Référence 7270

Immeuble Coray 222 m2,
Coray 29370

222 m²

Classe énergie

Emission GES

€305 950 **

€305 950 honoraires inclus €290 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Immeuble de rapport idéalement situé au centre bourg de Coray . Découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel locatif, composé de 3 appartements :
Un T2 de 31,35 m², un T3 de 64,97 m² et un T4 de 125 m².
A proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement.
A l'extérieur vous profiterez d'une cour commune, deux box pour ranger les vélos et d'un atelier offrant de nouvelles possibilités selon vos besoins .
Parking privé à l'arrière.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, potentiel locatif et espaces annexes appréciables.
A VISITER SANS TARDER !!

** €305 950 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29370
Ville
CORAY
Nombre étages
1
Distance Voie Express
18 Km
Distance Mer
25 Km
Accès Gare
12 min
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
305950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
222 m2
Surface terrain
362 m2

Extérieur

Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre d'appartements
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Dalle
Bois
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Informations complémentaires
Chaudière fuel à condensation
Compteurs eau et électricité séparés.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Surface de référence
125.7

Titre Fiche Vitrine
Immeuble de rapport - CORAY
Texte Fiche Vitrine
Idéalement situé, offrant un beau potentiel locatif, composé de 3 appartements :
T2 de 31,35 m², T3 de 64,97 m² et T4 de 125 m².
Proche commerces, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement.
A l'extérieur: cour commune, 2 box et un atelier
Parking privé.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LE BIAVANT IMMOBILIER

LE BIAVANT IMMOBILIER Rosporden

6 rue Nationale, 29140 Rosporden

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales