Vente maison 80.22 m², Rosporden 29140Finistère
Référence 7767

Maison Rosporden 5 pièce(s) 80.22 m2,
Rosporden 29140

1
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€253 300 **
€253 300 honoraires inclus €240 000 hors honoraires Honoraires : 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur
À deux pas du centre de Rosporden, laissez-vous séduire par cette maison des années 1962, entièrement rénovée avec goût, offrant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux. Une agréable véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clos de 534 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec wc.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.
** €253 300 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    ROSPORDEN
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    9 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    13 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Piscine
    2 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    253300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    909 EUR

Surfaces

  • Surface
    80.22 m2
  • Surface séjour
    31.31 m2
  • Surface terrain
    534 m2
  • Surface Sous-Sol
    69.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
  • Surface de référence
    82.5

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Rosporden 5 pièce(s) 80.22 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    À deux pas du centre de Rosporden, Cette maison des années 60 entièrement rénovée dispose d'un hall avec dégagement, une cuisine A&E, un salon, une véranda prolonge l'espace de vie, 3 chambres et une sdd avec wc .
    Un sous sol total, jardin clos de 534 m².
    Aucun travaux, Une visite s'impose !



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LE BIAVANT IMMOBILIER Rosporden
LE BIAVANT IMMOBILIER Rosporden
6 rue Nationale, 29140 Rosporden
Mentions légales
Affichage des informations légales : LE BIAVANT IMMOBILIER Rosporden | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Nationale - 29140 Rosporden | Siret : 40412105500168 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°2903 2016 000 013 533 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AGF VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 ST DENIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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