Vente maison 120 m², Melgven 29140Finistère
Référence 7297

Maison Melgven 4 pièce(s) 120 m2,
Melgven 29140

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€284 850 **
€284 850 honoraires inclus €270 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette agréable maison des années 70, offrant 120 m² habitable, idéalement conçue pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Ce niveau comprend également une pièce d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec rangements desservant trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol total, entièrement isolé comprenant un espace buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 25 m² avec terrasse.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 808 m², offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
** €284 850 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    MELGVEN
  • Secteur
    CADOL
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    3.2 Km
  • Distance Commerces
    4.1 km
  • Distance Mer
    9.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Piscine
    5.3 Km
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    284850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1331 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1800 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    Travaux fait :
    -Installation pompe à chaleur
    -Pose du poele (4 ans)
    -La cuisine (cuisinella 8/9ans)
    -Sols / peinture
    -Porte d'entrée
    -Installation portail ( entièrement clos)
    -Salle d'eau
    -WC
    -Isolation des combles et du sous sol

    -

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Melgven 4 pièce(s) 120m²
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison familiale des années 70 d'environ 120 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec balcon, 3 chambres, salle de bains, sous-sol total isolé avec garage. Dépendance de 25 m² avec terrasse sur un terrain de 1 808 m².

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