Vente maison 100 m², Elliant 29370Finistère
Référence 7269

Maison ELLIANT 7 pièces - 100 m²,
Elliant 29370

7 pièce(s)
4 chambre(s)
100 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€248 900 **
€248 900 honoraires inclus €236 000 hors honoraires Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère d'environ 100 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Au second, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, les amoureux de la pierre apprécieront les deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipées de l'eau et de l'électricité et bénéficiant d'une dalle béton, elles pourront accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un projet de rénovation.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 900 m², permettant de profiter d'un agréable jardin et d'un cadre de vie paisible.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles bâtisses anciennes. À visiter sans tarder !
** €248 900 honoraires inclus | €236 000 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29370
  • Ville
    ELLIANT
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Commerces
    2.7 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    248900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Solaires
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Installation de panneaux photovoltaïques
    Assainissement non conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Poêle à bois récent décembre 2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison ELLIANT -7 pièces - 100 m²
  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante maison en pierre d'avant 1900 d'environ 100 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains et pièce supplémentaire. Deux dépendances avec eau et électricité. Terrain d'environ 900 m². Charme et potentiel au rendez-vous !

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