Vente maison 80.12 m², Rosporden 29140Finistère
Référence 7618

Rosporden Maison- 80,12 m²,
Rosporden 29140

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€201 400 **
€201 400 honoraires inclus €190 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A DECOUVRIR SUR LA COMMUNE DE ROSPORDEN - Charmante maison des années 30, mitoyenne d'un coté, elle allie cachet et fonctionnalité dans un environnement agréable.
D'une surface d'environ 90m², elle est édifiée sur un rez de chaussée surélevé et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Au rez de chaussée, un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée tout confort, un salon-séjour lumineux, un dégagement accès véranda et jardin , un wc.
A l'étage, un palier dessert, deux chambres, une salle de bains avec wc.
Le dernier niveau propose un grenier aménagé en espace nuit et bureau, idéal pour une chambre d'appoint.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec l'espace atelier, buanderie et une douche supplémentaire.
Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 577m², ainsi que d'un garage de 22 m² et d'une place de stationnement extérieur.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un projet familial, à découvrir sans tarder !
** €201 400 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    ROSPORDEN
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Piscine
    2.3 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    201400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1292 EUR

Surfaces

  • Surface
    80.12 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    577 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Séparation des eaux
  • Informations complémentaires
    Travaux :
    -Menuiserie 2012
    - 2 vélux
    -Cheminée enlever
    -Escalier pour aménager les combles

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Surface de référence
    80.12

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Rosporden Maison- 80,12 m²
  • Texte Fiche Vitrine
    Edifiée en rdc surélevé , elle sez compose d' un sas d'entrée, une cuisine A+E, un salon-séjour , un dégagement accès véranda et jardin , un wc.
    A l'étage, 2 chambres, Sdb avec wc.
    Au dernier niveau, espace nuit et bureau.
    Un sous-sol avec l'espace atelier, buanderie et une douche supplémentaire.

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LE BIAVANT IMMOBILIER Rosporden
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6 rue Nationale, 29140 Rosporden
Mentions légales
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