Vente maison 109 m², Rosporden 29140Finistère
Référence 7192

Maison - Rosporden - 4 Chambres,
Rosporden 29140

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
109 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€283 500 **
€283 500 honoraires inclus €270 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Le Biavant Immobilier vous propose de découvrir cette contemporaine, en état irréprochable, idéalement située à proximité du centre-ville de Rosporden.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, de belle qualité, ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés.

Sur un demi-niveau, un espace parental offre une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative.

À l'étage, le couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage isolé avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 440 m² avec terrasse et store banne, idéalement exposé plein sud.

Une maison entretenue avec le plus grand soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Emplacement recherché : commerces, écoles maternelle et primaire à proximité, collège accessible en 10 minutes à pied.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 78 23 71.
** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    ROSPORDEN
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1669 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    444 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Surface de référence
    109

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  • Biens d'exception
    Non

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