Vente maison 137.35 m², Tregunc 29910Finistère
Référence 7948

Maison individuelle proche mer,
Tregunc 29910

2 Salle(s) de bain
10 pièce(s)
6 chambre(s)
137 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€284 850 **
€284 850 honoraires inclus €270 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Trégunc - A proximité de la plage de Kersidan (800m) et du sentier côtier, cette maison individuelle de 1977 offre un beau potentiel dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée (70.26m2) une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle de bains, un WC, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante.
Accessible par un escalier extérieur, l'étage propose une surface équivalente à celle du RDC avec une distribution identique: entrée, cuisine, 3 chambres, salle de bains, séjour, WC.
Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, un pied à terre ou la création de deux logements distincts.
Un jardin entièrement clos avec terrasse en béton, un garage ou atelier en tôle.
Avec un budget travaux, relevez tout le potentiel de ce bien.
Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence au 02.29.20.22.12
** €284 850 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Kersidan
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    6 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    284850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1183 EUR

Surfaces

  • Surface
    137.35 m2
  • Surface terrain
    1155 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Shingle
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4510 EUR
  • Surface de référence
    137.35

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  • Biens d'exception
    Non

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