Vente maison 102.1 m², Elliant 29370Finistère
Référence 7152

Maison - Elliant - 102m²,
Elliant 29370

1 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
3 chambre(s)
102 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€170 100 **
€170 100 honoraires inclus €160 000 hors honoraires Honoraires : 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur
À deux pas du bourg, LE BIAVANT IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation aux beaux volumes et à l'entretien irréprochable, édifiée sur un terrain généreux de 1 212 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une pièce vitrée, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, la maison dispose actuellement de deux chambres et deux bureaux. Cet espace peut être facilement repensé afin de créer trois chambres et une salle de bains, selon vos besoins et vos projets.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant un espace de stationnement pour véhicule, une chaufferie, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 212 m², agrémenté de deux cabanons, idéal pour les amoureux de jardin, les projets familiaux ou simplement pour apprécier le calme environnant.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos projets et à vos envies d'aménagement.

Contactez LE BIAVANT IMMOBILIER au 06.78.78.23.71 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** €170 100 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870€ et 5275€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29370
  • Ville
    ELLIANT
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Aspects financiers

  • Prix
    170100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.1 m2
  • Surface séjour
    22.3 m2
  • Surface terrain
    1212 m2
  • Surface Sous-Sol
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    04/02/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5275 EUR
  • Surface de référence
    102.1

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  • Biens d'exception
    Non

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