Vente maison 90 m², Nevez 29920Finistère
Référence 7146

Maison proche Port-Manec,
Nevez 29920

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€409 500 **
€409 500 honoraires inclus €390 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Névez - Exclusivité Agence - En impasse, dans un secteur calme et recherché, cette maison en pierre des années 30 entièrement rénovée est à seulement 2.5km de la plage de Port Manech' et à 2.5km du bourg. Un jardin clos et sans vis à vis de 6743m² entretenu avec une belle végétation (fruitiers, arbres exotiques, oliviers...), du terrain disponible pour un grand potager avec dépendances en pierre (16.25m² + 11.57m²), buanderie 16m².
Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée tout confort avec électroménagers récents ouverte sur un salon/séjour avec poêle à granules, une chambre avec placard, une salle de douche, un WC indépendant.
A l'étage: un palier avec 2 placards, 2 chambres avec double placard, une salle de douche, un WC indépendant. Jardin
Les plus: Toiture 2024, poêle à granulés, assainissement conforme, très peu énergivore, pas de vis à vis, vie de plain-pied, arrêt de bus et pistes cyclables à proximité, extension possible.
Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence au 02.29.20.22.12
** €409 500 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 12/11/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    409500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    648 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    6743 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    2024
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/11/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Surface de référence
    96.96

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  • Biens d'exception
    Non

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