Référence 7680

Concarneau Maison 6 pièce(s),
Concarneau 29900

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

116 m²

Classe énergie

Emission GES

€315 000 **

€315 000 honoraires inclus €300 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONCARNEAU. Rive gauche, à moins de 200 m du sentier côtier et du collège/lycée du Porzou, vous apprécierez la qualité de vie du quartier de Douric avec ses infrastructures sportives, ses commerces, le tout, à proximité de la mer. Rénovée sur les 10 dernières années, cette maison individuelle des années 60 offre de beaux volumes et le confort d'une maison moderne (pompe à chaleur réversible, DPE classe D). Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, salon dans l'extension avec accès à la terrasse, wc. Au 1er étage un palier dessert 2 belles chambres de plus de 13 m², un bureau, une salle de douche et une salle de bain. Au second 2 autres chambres. Un garage attenant.
IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC LE COLLÈGE ET LYCÉE A PIED OU POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE POUR PROFITER DU BORD DE MER.
A VISITER SANS TARDER.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29900
Ville
CONCARNEAU
Secteur
PORZOU
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Piscine
0.5 Km
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1977 EUR

Surfaces

Surface
116 m2
Surface terrain
133 m2
Surface Garage
14.73 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1961
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Volets roulants solairesToiture révisée et nettoyée en 2024 + changement des gouttières
Assainissement conforme 28.04.26

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
PAC air:air réversible (2 unités extérieures)
Extension 2014 (véranda Rideau)
Ballon électrique de 2025

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Surface de référence
118

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
CONCARNEAU. Rive gauche, à moins de 200 m du sentier côtier et du collège/lycée du Porzou, vous apprécierez la qualité de vie du quartier de Douric avec ses infrastructures sportives, ses commerces, le tout, à proximité de la mer. Rénovée sur les 10 dernières années, cette maison individuelle des années 60 offre de beaux volumes et le confort d'une maison moderne (pompe à chaleur réversible, DPE classe D). Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, salon dans l'extension avec accès à la terrasse, wc. Au 1er étage un palier dessert 2 belles chambres de plus de 13 m², un bureau, une salle de douche et une salle de bain. Au second 2 autres chambres. Un garage attenant.
IDÉAL POUR UNE FAMILLE !