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Référence 7136

Maison neuve,
Tregunc 29910

4 pièce(s)

2 chambre(s)

74 m²

Classe énergie

Emission GES

€330 750 **

€330 750 honoraires inclus €315 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Trégunc, en fond d'impasse, cette maison entièrement de plain-pied aux Normes agrées PMR de décembre 2025 en classe énergétique AA+ vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte à aménager, un cellier, 2 chambres dont une avec double placard, une vraie salle de douche à l'italienne, un WC, un atelier attenant de 22.05m2.
Jardin.
Les PLUS: Pompe à chaleur AIR/EAU, menuiseries et volets Aluminium électriques, enrobé sur la partie sud avec chemin compacté en pierre, tout à l'égout, prestations de qualité, proche des commodités et des transports en commun, à moins de 3km des plages.
Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence au 02.29.20.22.12

** €330 750 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 520€. Pour la date de référence 30/06/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29910
Ville
TREGUNC
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
3.5 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
330750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
74.69 m2
Surface terrain
341 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Couverture
Ardoises Mixtes
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
NEUF
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Oui
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Mandat

Disponibilité
26/01/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
44 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/06/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Surface de référence
74.69

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