Vente maison 125.31 m², Tregunc 29910Finistère
Référence 7141

Trégunc secteur Saint-Philibert,
Tregunc 29910

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
125 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€418 000 **
€418 000 honoraires inclus €400 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Trégunc - Maison en pierre année 1800 entièrement rénovée.
Le secteur Saint-Philibert à Trégunc est recherché pour sa tranquillité et pour le bord de mer.
Dans une petite copropriété cette maison mitoyenne en pierre de 125.31m2 habitable alliant charme authentique et ambiance cocooning, située non loin des plages à pied se compose comme suit:
Au RDC: une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à granules, un grand cellier. Au 1er étage, une grande mezzanine avec possibilité de créer une pièce fermée, une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, au 2ème étage un palier desservant 2 vastes chambres, un dressing.
Jardin clos avec places de stationnement.
Réservés aux copropriétaires, un espace détente avec jeux pour enfant et local à vélo.
Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence au 02.29.20.22.12
** €418 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2260€. Pour la date de référence 30/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1358 EUR

Surfaces

  • Surface
    125.31 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Commun avec le voisin

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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LE BIAVANT IMMOBILIER Trégunc
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