Référence A6974

Maison - ELLIANT - 183.54 m²,
Elliant 29370

7 pièce(s)

5 chambre(s)

183 m²

Classe énergie

Emission GES

€395 000 **

€395 000 honoraires inclus €376 250 hors honoraires Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE BIAVANT IMMOBILIER vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale, située à Elliant.
Avec ses 183m² construits en 2012, cette maison est conçue pour une vie de famille sereine et confortable. Des espaces de vie pensés pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 40 m² donnant sur une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La maison est très fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant à la cuisine et au garage, facilitant le quotidien.
La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, garantissant un espace privé pour chacun. L'une des chambres et une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. Un bureau est également disponible, idéal pour travailler en toute tranquillité. Pour le plaisir des enfants, une salle de jeux de 10 m² leur permettra de s'épanouir en toute sécurité. Une grande salle de bain et un WC indépendant à chaque niveau complètent les prestations intérieures, pensées pour le confort de toute la famille.
Un grenier et un grand garage de 28 m² viennent parfaire l'ensemble, assurant un rangement optimal pour toutes vos affaires.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 100 m² fait le tour de la maison, l'endroit idéal pour vos repas d'été et moments de détente. Le grand jardin offre un bel espace de jeu en plein air pour les enfants. Un abri de jardin de 19 m² est également à disposition pour entreposer vos outils ou équipements.
Desservie par les transports scolaires et le service de transport à la demande vos enfants pourront rejoindre leur établissement scolaire en toute facilité.
Cette maison n'attend plus que vous pour devenir le théâtre de vos plus beaux moments en famille.
Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite n'hésitez pas à nous contacter au 06.78.78.23.71

** €395 000 honoraires inclus | €376 250 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29370
Ville
ELLIANT
Secteur
Ergue gaberic
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
6 km
Distance Mer
26 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
183.54 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1499 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Surface de référence
183.22

Visites

Numéro Clé
6

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison ELLIANT 7 Pièces 183.54 m²
Texte Fiche Vitrine
Cette maison offre au RDC, une PDV de 40 m², une cuisine A/E, un cellier, un garage. La maison offre 6 chambres, un bureau, une SDB et un WC à chaque niveau. Un grenier et un garage. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², le jardin, un abri de jardin.

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Observations générales
Conduit cheminée existant
prise renforcée pour véhicule élec
Vide sanitaire visitable
Cabanon de jardin
Trappe à linge
Caméra
Vr électrique

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