Vente maison 115 m², Saint yvi 29140Finistère
Référence 7405

Maison Saint Yvi,
Saint yvi 29140

1
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€239 900 **
€239 900 honoraires inclus €230 000 hors honoraires Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Le Biavant Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de 115 m² habitables, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 514 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous serez séduits par sa magnifique extension ouverte sur le jardin, prolongée par une belle terrasse en bois sur pilotis, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une vaste pièce de vie. Le séjour salon, agrémenté d'un poêle à bois, profite d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou encore buanderie.

Soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre préservé tout en restant à seulement quelques minutes des plages.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et de nature !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Le Biavant Immobilier au 06 78 78 23 71.
** €239 900 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    SAINT YVI

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    514 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Fibrociment
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Surface de référence
    114

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  • Biens d'exception
    Non

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