Vente maison 135.79 m², Nevez 29920Finistère
Référence 7352

Maison familiale, secteur bourg, calme,
Nevez 29920

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€372 900 **
€372 900 honoraires inclus €355 000 hors honoraires Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur
Névez - Idéalement située, cette maison familiale de 137m2 habitable permet un accès rapide à pied au bourg, aux commerces, aux écoles.
Dans un lotissement très agréable, verdoyant et surtout très calme sur une parcelle totale de 501m2.
Elle se compose au RDC: Un cellier avec porte de service accès au jardin, un salon/séjour avec poêle à pellet donnant accès direct à une véranda de 14m2, une vaste cuisine équipée, 2 chambres avec placard, une salle de douche, un wc.
A l'étage: une grande mezzanine pour un coin bureau, 2 chambres avec placard, une salle de douche avec WC.
Un Jardin clos avec une dépendance sous toiture et parpaing, idéal pour stocker l'outillage et le mobilier de jardin.
Les plus: Belle toiture ardoise, chauffage électrique, tout à l'égout, exposition sud.
Diagnostics réalisés le 19/08/2026
Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence au 02.29.20.22.12
** €372 900 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ

Aspects financiers

  • Prix
    372900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135.79 m2
  • Surface terrain
    501 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Surface de référence
    135.79

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  • Biens d'exception
    Non

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