Vente maison 153.18 m², Tregunc 29910Finistère
Référence 7725

Maison bourg à pied,
Tregunc 29910

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€655 200 **
€655 200 honoraires inclus €630 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Trégunc - A l'entrée du bourg, profitez aisément des commodités à pied (commerces, écoles, lignes de bus) pour cette magnifique maison d'architecte aux volumes généreux avec sa toiture aux larges débords protégeant durablement les façades.
Elle a tout pour satisfaire vos besoins: Au RDC, une vaste entrée avec placard, une cuisine équipée tout confort, un salon/ séjour de 50m2 environ avec cheminée insert baignés de lumière, une chambre avec placard, douche à l'italienne, un cellier, un grand garage carrelé avec porte motorisée, une chaufferie.
A l'étage: une mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire douche et WC avec placard, 3 chambres avec placards, un WC, une pièce de 30m2 environ pouvant faire office d'une chambre supplémentaire.
Un jardin paysagé entièrement clos et entretenu, un second garage indépendant avec un abri bois, une terrasse carrelée de 70m2 avec 2 stores-bannes, un potager + un puits.
Les plus: Chauffage au sol basse température, terrain piscinable, aspiration centralisée, pas de travaux à prévoir. Aucunes anomalies sur tous les diagnostics réalisés.
Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence au 02.29.20.22.12
** €655 200 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    3.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    0.4 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    655200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1620 EUR

Surfaces

  • Surface
    153.18 m2
  • Surface terrain
    1307 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Excellent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Surface de référence
    153.18

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  • Biens d'exception
    Non

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