Vente maison 134.67 m², Tregunc 29910Finistère
Référence 7619

Trégunc Maison proche bourg,
Tregunc 29910

3
7 pièce(s)
4 chambre(s)
134 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€307 390 **
€307 390 honoraires inclus €295 000 hors honoraires Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Trégunc - Sur un sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie et cave cette maison individuelle aux volumes généreux est située proche des commodités à pied. Bus scolaires à proximité.
Dans un environnement agréable et un voisinage respectueux.
Au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, une cuisine indépendante récente équipée tout confort, le salon, une bibliothèque pouvant servir de chambre (14.06m2), avec accès direct au jardin, un bureau (8.45m2), une chambre.une vaste salle de douche, un WC.
L'étage propose un palier desservant deux chambres, une salle de douche, une salle de bains, et un WC.
Jardin agréable avec une terrasse en pierre et store ban, le garage suivi d'un espace atelier, place de stationnement sur la propriété.
Les plus: Toiture neuve (2025), cuisine (2022), sols pièces principales récents, mur de séparation jardin ré enduit, toiture garage bac acier (2025).
Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence au 02.29.20.22.12.
** €307 390 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    307390 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1360 EUR

Surfaces

  • Surface
    134.67 m2
  • Surface terrain
    486 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Excellent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4320 EUR
  • Surface de référence
    134.67

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  • Biens d'exception
    Non

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LE BIAVANT IMMOBILIER Trégunc
LE BIAVANT IMMOBILIER Trégunc
13 place de l'Église, 29910 Trégunc
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