Référence 7568

Maison Rosporden PROCHE CENTRE,
Rosporden 29140

4 pièce(s)

3 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

€159 000 **

€159 000 honoraires inclus €150 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ROSPORDEN -PROCHE CENTRE
Maison des années 60 d'environ 80 m² , située dans un lotissement calme, proche des commodités comprenant au rez de chaussée : un sas d' entrée, un dégagement avec placard, une cuisine indépendante, un salon-séjour.
A l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de douches et wc.
Un ancien garage attenant servant de stockage et buanderie, une cave et abri de jardin.
Un joli jardin clos et entretenu de 421 m² .
Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif .
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29140
Ville
ROSPORDEN
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Voie Express
9 Km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min
Sentier de Randonnée
0.7 Km
Piscine
0.2 Km
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80.85 m2
Surface terrain
421 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Toiture révisée
Pignon isolé par l'extérieur Ravalement - 10 ans env.
Volets persiennes PVC + 2 volets roulants PVC . Porte PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Meublée
Dalle
Bois
Exposition Séjour
SUD
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison Rosporden PROCHE CENTRE
Texte Fiche Vitrine
Maison des années 60 - 80 m² , lotissement calme, comprenant au rdc: Sas d' entrée, dégagement avec placard, cuisine indépendante, salon-séjour.
A l'étage : palier desservant trois chambres, sdd et wc.
Ancien garage servant de buanderie, cave et abri de jardin.
Joli jardin clos de 421 m² .

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