Vente maison 171.21 m², Tregunc 29910Finistère
Référence 7593

Maison Tregunc 8 pièce(s) 167.37 m2,
Tregunc 29910

3
8 pièce(s)
5 chambre(s)
171 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€524 160 **
€524 160 honoraires inclus €504 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Trégunc - Idéalement située à seulement 1km des commodités, cette maison individuelle de 1977 et une extension en 1987 présente des volumes exceptionnelles.
Saine et en bon état avec une vraie vie de plain-pied (2 chambres), un vaste salon/séjour en rez-de-jardin avec cheminée , une cuisine confortablement équipée de 26,82m2, une salle de douche récente avec WC, une entrée avec vestiaire, un WC.
A l'étage un magnifique escalier menant à une mezzanine, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC.
Un sous-sol total de 140m2 (garage, chaufferie, cave à vin, , un jardin paysager exposé plein sud, avec 2 terrasses pour profiter de la vue.
Les plus: Très bon état général, drainage autour de la maison, isolation, électricité refaite, volets récents.
** €524 160 honoraires inclus | €504 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400€ et 6010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Kergleuhan
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    524160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    171.21 m2
  • Surface terrain
    2451 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6010 EUR
  • Surface de référence
    171.21

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  • Biens d'exception
    Non

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LE BIAVANT IMMOBILIER Trégunc
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13 place de l'Église, 29910 Trégunc
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