Exclusif

Référence 7202

Maison Melgven,
Melgven 29140

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

94 m²

Classe énergie

Emission GES

€180 200 **

€180 200 honoraires inclus €170 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MELGVEN. Située à la trinité, à 4 minutes de la voie expresse, découvrez EN EXCLUSIVITE cette maison Individuelle de 4 chambres d'environ 100m² entièrement rénovée avec goût en 2024/25. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec poêle à granulés. Au premier et au second, 2 chambres, une salle d'eau avec WC par niveau. Un garage attenant d'environ 30 m².
Coup de coeur assuré !

** €180 200 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29140
Ville
MELGVEN
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
180200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
94 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Micro-station
Informations complémentaires
Toiture refaite en 2025

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Surface de référence
105

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