Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville 1/8

Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville 2/8

Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville 3/8

Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville 4/8

Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville 5/8

Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville 6/8

Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville 7/8

Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville 8/8

Référence 7196

Maison Rosporden 4 pièce(s) 118.38m2 - Centre ville,
Rosporden 29140

4 pièce(s)

3 chambre(s)

118 m²

Classe énergie

Emission GES

€190 800 **

€190 800 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ROSPORDEN- EN PLEIN CENTRE VILLE DE ROSPORDEN - Vous rêvez du charme de l'ancien sans renoncer à la proximité immédiate des commerces ? Découvrez cette maison mitoyenne des années 30, idéalement située au coeur de Rosporden où tout se fait à pied.
Le rez de chaussée offre une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée, ainsi qu' une salle d'eau avec WC.
Au premier deux grandes chambres lumineuses complétées par une salle de douche spacieuse avec Wc accès cour.
Le dernier étage cache une pièce supplémentaire sous combles, parfaite pour une troisième chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Rare sur le marché, profitez d'une cour privative pour vos moments de détente ainsi que d'un espace de de parking sécurisé.
Idéale premier achat, une petite famille ou un investissement serein.

** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29140
Ville
ROSPORDEN
Secteur
Centre ville
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Surfaces

Surface
118.38 m2
Surface terrain
131 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Dalle
Mixte Bois Béton
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Surface de référence
118.4

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison Rosporden 4 pièce(s) 125.27 m2 - commodités immédiate
Texte Fiche Vitrine
Maison mitoyenne, plein CENTRE
Le rdc offre une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée, salle d'eau/WC.
Au premier 2 chambres complétées par une salle d'eau /wc accès cour.
Au dernier étage une pièce supplémentaire sous combles
Cour et Parking privatifs
Idéal 1er achat /investissement