Vente maison 207 m², Nevez 29920Finistère
Référence 7509

Maison Nevez 6 pièce(s) 207 m2 - Vue mer - Plage à pied,
Nevez 29920

3
6 pièce(s)
4 chambre(s)
207 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€854 900 **
€854 900 honoraires inclus €830 000 hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCEPTIONNEL A NEVEZ, CONTEMPORAINE AVEC VUE MER, à quelques pas de la plage de Dourveil, située sur la commune très prisée de Névez, cette contemporaine de 2011 offre des prestations haut de gamme et des volumes hors normes .
Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle déploie environ 207 m² de surface habitables tournées vers l'océan.
Laissez vous séduire par un salon séjour spectaculaire d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées , cet espace de réception s'ouvre sur l'extérieure et vous offre une vue imprenable sur la mer .
Un confort absolu , la villa dispose de 4 chambres et de 3 salles d'eau attenantes garantissant intimité et confort.
Profitez d'une piscine parfaitement intégré pour vos moments de relaxation, le tout dans un cadre paysager d'exception.
Une fonctionnalité complète avec un sous sol total, une buanderie, un très grand garage viennent parfaire ce bien rare, offrant des espaces de stockage et de stationnement généreux.
Une villa d'architecte ou l'horizon s'invite dans chaque pièce.
Serez vous le prochain privilégié à contempler le coucher du soleil depuis ce salon ?
Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence au 02.29.20.22.12
** €854 900 honoraires inclus | €830 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    854900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface terrain
    850 m2
  • Surface terrasse
    70 m2
  • Surface Garage
    42.51 m2
  • Surface Sous-Sol
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    Bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Fosse conforme,
    raccord TAE en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Nevez 6 pièce(s) 207 m2 - Vue mer - Plage à pied
  • Texte Fiche Vitrine
    A Névez, à quelques pas de la plage, magnifique contemporaine, offrant des volumes généreux et une vue imprenable .
    Un espace de vie de 100 m² baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et la mer.
    4 chambres, 3 sdd.
    Grand garage, sous sol, buanderie.
    Piscine et jardin paysager.
    Un bien unique !

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