Vente maison 91.15 m², Rosporden 29140Finistère
Référence 7176

Maison Rosporden - 91,15 m2,
Rosporden 29140

1
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€274 300 **
€274 300 honoraires inclus €260 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
A DECOUVRIR SANS TARDER SUR LA COMMUNE DE ROSPORDEN - Cette charmante contemporaine de 2017 en ossature bois vous séduira par son confort et son environnement privilégié.
Idéalement située à proximité des commodités, dans un quartier calme et sans vis à vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Entièrement de plain pied, elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le Salon-séjour, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier attenant complète l'espace de vie.
La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de douches ainsi qu' un wc indépendant, le tout conforme au normes Pmr pour un confort optimal.
Un garage attenant vient parfaire ce bien.
Fonctionnelle, moderne et idéalement située, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie calme, tout en restant proche des commodités.
** €274 300 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    ROSPORDEN
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    274300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    91.15 m2
  • Surface terrain
    681 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Surface de référence
    91.15

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Rosporden - 91,15 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Contemporaine de 2017, entièrement de plain pied, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le Salon-séjour, un cellier , un dégagement desservant 2 chambres, Sdd , wc .
    Un garage attenant ;
    Fonctionnelle, moderne et idéalement située, venez vite la découvrir !

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LE BIAVANT IMMOBILIER Rosporden
LE BIAVANT IMMOBILIER Rosporden
6 rue Nationale, 29140 Rosporden
Mentions légales
Affichage des informations légales : LE BIAVANT IMMOBILIER Rosporden | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Nationale - 29140 Rosporden | Siret : 40412105500168 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°2903 2016 000 013 533 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AGF VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 ST DENIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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