Vente maison de maître 130 m², Briec 29510Finistère
Référence 7047

Maison Briec 6 pièce(s) 120 m2,
Briec 29510

6 pièce(s)
3 chambre(s)
130 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€190 900 **
€190 900 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
LE BIAVANT IMMOBILIER vous invite à découvrir ?

Spécial investisseur , 2 habitations louées !

Derrière ses pierres chargées d'histoire, cette élégante maison de maître de 1880 est un bien rare, pensé pour séduire les investisseurs en quête de charme, sérénité et authenticité.

Divisée en deux logements indépendants, tous deux actuellement loués, elle constitue un investissement sécurisé.

Première habitation
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'une agréable pièce de vie avec poêle, apportant chaleur et convivialité.

Seconde habitation
Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, et à l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.

Le tout est niché sur un magnifique terrain d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente.

Un bien authentique, à l'âme préservée, conjuguant patrimoine et investissement.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez LE BIAVANT IMMOBILIER au 06.78.78.23.71.
** €190 900 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29510
  • Ville
    BRIEC
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    190900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3710 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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